Appartement traversant sud nord cave local vélos

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé situé dans une copropriété récente de 2017, à quelques pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou l'installation d'une profession libérale , dans le quartier prisé de la Croix-Rousse !

D'une surface bien optimisée, l'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une grande pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec salle de bains attenante, et de WC séparés dans l'entrée pour plus de confort.

La loggia, véritable pièce en plus, est accessible depuis la pièce de vie et la chambre, offrant un espace extérieur abrité.

L'appartement est clair, moderne, avec des prestations de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Très bon DPE (DPE C).

Une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément au prix de 28 000 €.

Charges de copropriété : 774 € / an
Taxe foncière : 1 034 € / an

Contactez-moi pour une visite au 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968
Agent commerciale en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente cet appartement de type 5 de102m² environ, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Se trouvant dans le secteur dynamique du Moulin à vent, il se situe dans une copropriété agréable et sécurisée dans un parc.

Il est composé d'une belle pièce de vie de 38m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon à vivre de près de 9m² coté séjour au calme sur le parc et un coté cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un W.C séparé. Une buanderie.

L'appartement est en excellent état, les fenêtres sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants.
La résidence se trouve en retrait de la rue, ce qui amène une belle luminosité et plus de calme.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à Vent, qui dessert l'arrêt de métro Debourg. Il s'y trouve aussi plusieurs lignes de bus : la ligne C12 qui dessert Jean Macé et la place Bellecour, et la ligne 34 qui va de Grange Blanche à Perrache. Une station vélo'v est également à proximité.

Tous les commerces sont à votre disposition : épiceries, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, etc?

Pour les sportifs et amateurs d'espaces verts, le parc du Clos Layat est situé à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé

Avant dernier étage avec ascenseur

Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking.

Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés.

Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande.

PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE.

Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire.

Atouts du secteur
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché.
À proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux.
Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité.
Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux.
Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes.

Transports en commun
Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville.
Bus C13, C16, 25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon.
Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux.
Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux.

-------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de Monplaisir, ce T3 en duplex de 71 m², situé au 3e étage d'un immeuble des années 50.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, il allie charme de l'ancien et agencement fonctionnel.

Descriptif du bien :

L'entrée donne sur un séjour agréable, lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
La cuisine, actuellement indépendante, est attenante au séjour et peut facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant.
Une buanderie séparée ajoute un véritable confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, chaleureuses, avec poutres apparentes, qui renforcent le caractère et l'authenticité de l'appartement.
Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.

Une cave en sous-sol vient s'ajouter aux prestations.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le rénover à votre goût.
Parquet d'origine, poutres apparentes : des éléments de caractère qui apportent une vraie valeur ajoutée.

Transports à proximité :

Métro D : Arrêt Monplaisir
Tram T3 : arrêt Dauphiné-Lacassagne à proximité (Part-Dieu en 5 minutes)

Bus : lignes C11, C13, C16 accessibles rapidement

Commodités :

Boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché hebdomadaire
Proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et services
Écoles et enseignement supérieur à proximité

Accès rapide aux campus universitaires : Rockefeller, faculté de médecine, écoles supérieures privées

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1194 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

APPARTEMENT LOUÉ
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu, actuellement loué.

Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984.

Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Ce bien est actuellement loué.

Les atouts du bien :
. Proche de la Part Dieu
. Séjour ouvert sur un balcon
. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
. DPE C
. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville

La résidence :
Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024.
Espaces verts autour de la résidence.

L'emplacement :
Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté.
. Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon.
. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats.
. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied.
. Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, à proximité immédiate des transports et commerces et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Il se compose d'une d'entrée donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m², tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 255 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 200 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE GARANTIE !
Sécurisez votre achat grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet.
Contactez nous pour en savoir plus !

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose, dans le secteur recherché de Ménival, à proximité immédiate des lignes de bus, des écoles et des commodités, ce bel appartement T4 d'une superficie de 86 m², situé au 3è étage avec ascenseur.

Situé au coeur d'une copropriété calme et arborée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvert sur un agréable balcon arboré, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La troisième chambre, actuellement utilisée en bureau et ouverte sur le salon, peut tout à fait être de nouveau cloisonnée selon vos envies et vos besoins.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking au sein de la copropriété.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente un appartement T1 bis / T2 de 53 m² niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien sur son terrain bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur.

A mi-chemin entre Masséna et Brotteaux, nous vous invitons à découvrir cet appartement qui se compose actuellement d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour éclairé par deux fenêtres sur la rue, une chambre borgne. Le tout est complété par une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Des travaux sont à prévoir pour redonner éclat à ce bien. Possibilité de reconfiguration selon vos besoins.

Charme de l'ancien au rendez-vous : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée... Un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché.

Vous apprécierez la localisation idéale, au coeur du 6e arrondissement : à deux pas des commerces de proximité, restaurants et transports en commun (métros, bus).
L'environnement, le calme et la convivialité du quartier en font un lieu de vie prisé.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Venez découvrir en exclusivité ce T3 entièrement à rénover, traversant est-ouest au 6e étage d'une copropriété paisible et bien entretenue à proximité immédiate du célèbre secteur dynamique de Jean Macé ( gare SNCF, métro B, tram T2) de son marché et de ses commerces.
L'appartement se distingue par sa vue dégagée, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour et d'un espace nuit qui offre 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Des travaux de mise au gout du jour permettront de révéler tout le charme de ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement dans secteur central bien desservi.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2525, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.